Porez pri kupovini nepokretnosti u Crnoj Gori

Prilikom kupovine objekta možete odmah uračunati jednokratnu uplatu od prometa nekretnina kao rashode. Njegova veličina iznosi 3% procijenjene katastarske vrijednosti. Ovu vrijednost poreski organ formira na osnovu podataka komisije za procjenu, upoređujući podatke u ugovoru sa tržišnom vrijednošću stambenog prostora na tom području.

Kupac dobija službenu obavijest o potrebi plaćanja poreza poštom, na adresu naznačenu u ugovoru. Istovremeno, postoji prava prilika da uštedite svoj novac. Lokalno zakonodavstvo oslobađa kupca od plaćanja PDV-a na nekretninu ako je nekretnina kupljena od investitora koji je prethodno platio PDV tokom izgradnje.

Plaćanje provizije agenciji-posredniku, u pravilu, vrši prodavac. U nekim slučajevima, prilikom kupovine sekundarne kuće, troškove provizije (1,5-3%) snosi kupac. Trošak se formira od iznosa transakcije.

Notarske usluge kada stranci kupuju nekretnine u Crnoj Gori

Opšti troškovi kupovine nekretnina u Crnoj Gori će uključivati i usluge notara. Iznosi ovih plaćanja su vrlo skromni i zavise od cijene kupljenog stambenog prostora.

Okvirne cijene za javnobilježničke usluge prikazane su u tabeli:

Iznos transakcije (EUR):	Tarife za javnobilježničke usluge (EUR):
20 000 - 49 999	250
50 000 - 79 999	350
80 000 - 119 999	450
120 000 - 169 999	500
170 000 - 219 999	550
220 000 - 269 999	600
270 000 - 319 999	650
320 000 - 369 999	700
370 000 - 419 999	750
420 000 - 469 999	800
470 - 000	850
520 000 - 569 999	900
570 000 - 619 999	950
620 000 - 670 000	1 000

Cijene usluga su iskazane bez PDV-a koji iznosi 21% od iznosa.

Usluge tumača za kupce prilikom registracije nepokretnosti u Crnoj Gori

Dodatni mali troškovi pri kupovini nekretnina u Crnoj Gori za naše sunarodnike su i usluge sertifikovanog profesionalnog prevodioca:

za prevod - 50 eura po satu;
za pismeni prevod - 20 eura po stranici teksta.

S obzirom da standardni kupoprodajni ugovor traje 8-10 strana, troškovi prevoda celog dokumenta su 160-200 evra.

nalazi

Bez sumnje, kupovina nekretnina u Crnoj Gori je veoma isplativa. kao:

Porezna stopa za kupovinu stambenog prostora na sekundarnom tržištu ove balkanske zemlje iznosi samo 3% cijene.
Kupac je oslobođen plaćanja ovog poreza pri kupovini stambenog prostora na primarnom tržištu, ako je investitor platio PDV tokom izgradnje.
Agencijsku proviziju gotovo uvijek plaća prodavac.
Troškovi usluga notara i prevodioca su pristupačni.
Povoljne uslove za kupovinu velelepnih parcela i stambenih objekata nudi Vam naša kompanija MD Realty.
Kod nas možete kupiti zemljište, stan ili kuću u Crnoj Gori po povoljnim cijenama.