Ovih dana vlada veliko interesovanje građana Srbije, Nemačke, Švajcarske i Ukrajine za cene nekretnina na moru. Kako se zemlje oporavljaju od pandemije i postepeno otvaraju svoje granice, javnost sve više skreće pažnju na prekomorska tržišta nekretnina, posebno na Grčku, Hrvatsku i Crnu Goru.
Prema našim podacima, fokus je na manjim stanovima i garsonjerama do 30 kvadrata. Međutim, cijene takvih nekretnina uvelike variraju ovisno o zemlji.
Na primjer, za jednosoban stan u Crnoj Gori površine 30 kvadratnih metara vredi izdvojiti oko 50 evra. Ako tražite stan u novogradnji, onda će u nekim slučajevima takav stan koštati duplo više. Drugim riječima, cijene jednosobnog stana na primorju u Crnoj Gori kreću se od 1400 eura po kvadratu. Što se Hrvatske tiče, prema lokalnoj agenciji za nekretnine, za jednosoban stan trebalo bi izdvojiti više od 3200 evra po kvadratu.
Za nekretninu iste veličine u Grčkoj takođe treba izdvojiti oko 50 evra. Treba imati na umu da će cijena ovisiti o regiji, opremljenosti objekta i godini izgradnje.
Nekretnina u Hrvatskoj
Cijene nekretnina na hrvatskoj obali najviše su u skupini zastupljenih zemalja. Na primjer, na Hvaru (otok u Hrvatskoj) dvosoban stan 300 metara od plaže, površine 39 kvadratnih metara, u kući sa privatnim vrtom i rezerviranim parking mjestom, košta 130 eura, odnosno oko 000 evra po kvadratu.
Ako krenete sjevernije, cijene će biti iste, iako možete pronaći dobre nekretnine za manje novca nego na najpopularnijim hrvatskim otocima. Primjerice, za potpuno opremljen jednosoban stan u Rovinju površine 30 kvadrata, udaljen oko 200 metara od plaže, potrebno je izdvojiti 95 eura ili 000 eura po kvadratu. Malo dalje od mora, 3275 metara, u Rovinju se može kupiti 400 kvadrata za 37 eura.
Istovremeno, u Puli, 200 metara od obale, 25 kvadrata koštaju 55 eura.
Kako kupiti nekretninu u Hrvatskoj?
Za kupovinu stana u Grčkoj potreban vam je samo pasoš, a agencija će vam dati kompletnu dokumentaciju i grčki AFM poreski broj. U Grčkoj prvo morate platiti porez na prijenos apsolutnih prava, a tek nakon toga možete pristupiti ugovoru.
Nekretnina u Crnoj Gori
U slučaju Crne Gore, prema našoj agenciji za nekretnine MD Realty, cijena kvadrata na Crnogorskom primorju kreće se od 1400 eura pa naviše. Na na našoj web stranici možete pronaći studije sa površinom od tridesetak kvadrata po ceni od 40 evra.
Stan u novogradnji u Baru, površine 31 kvadrat košta 49 eura, tj. 000 eura po kvadratu. Namješten stan u Herceg Novom sa površinom od 35 kvadrata sa pogledom na more košta 42 evra (000 evra po kvadratu).
Međutim, cijene u novim stambenim kompleksima s bazenom, privatnim zaštićenim prostorom i parkingom bit će znatno skuplje. U Herceg Novom možete pronađite opciju od 1670 eura po kvadratnom metru. U Tivtu - u prosjeku od 2000 eura po kvadratnom metru. U Budvi - od 1600 evra po kvadratu u novom stambenom kompleksu. U Bečićima - od 1400 evra po kvadratu u stambenom kompleksu u izgradnji.
Cijena stana u luksuznim kompleksima sa panoramskim pogledom na more, konsijerž uslugom, bazenom, banjom, parkom košta i do 3500 evra po kvadratu.
Kako kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
Za kupovinu stana u Grčkoj potreban vam je samo pasoš, a agencija će vam dati kompletnu dokumentaciju i grčki AFM poreski broj. U Grčkoj prvo morate platiti porez na prijenos apsolutnih prava, a tek nakon toga možete pristupiti ugovoru.
Nekretnina u Grčkoj
Cene apartmana i studija u Grčkoj kreću se od 1000 evra i više. Stan od 45 kvadrata na Halkidikiju košta oko 45 evra. Renovirane kuće se često mogu naći po povoljnim cijenama. Prodaje se kompletno renovirana kuća sa ogromnom terasom, ali nenamještena, samo 000 metara od plaže, u Nea Kalikratiji po cijeni od 200 eura.
S druge strane, u Nea Flogiti, djelimično namješten stan od 32 kvadrata košta 50 eura, tj. 000 eura po kvadratu.
Kako kupiti nekretninu u Grčkoj?
Za kupovinu stana u Grčkoj potreban vam je samo pasoš, a agencija će vam dati kompletnu dokumentaciju i grčki AFM poreski broj. U Grčkoj prvo morate platiti porez na prijenos apsolutnih prava, a tek nakon toga možete pristupiti ugovoru.
