Vila sa gradskim kućama u Prčnju №800

Nudimo na prodaju vilu sa dvije potpuno nezavisne gradske kuće na velikoj parceli od preko 1600 m2, koja se nalazi u istorijskom gradu Prčnju, samo 5 km od starog centra Kotora. Ova mjesta nisu samo sa bogatom istorijskom prošlošću, već i sa nevjerovatno slikovitim pejzažima Boke Kotorske, koja je uvrštena u 20 najljepših zaliva svijeta. Sam grad Prčanj je pod zaštitom UNESCO-a, što takođe daje dodatnu vrijednost i značaj ovoj nekretnini. Teritorija vile se nalazi 100m od obale, sa koje se pruža prekrasan pogled na zaljev i planine koje okružuju zaljev sa dvije strane. Iznad lokaliteta odmah počinje šuma u kojoj možete slobodno šetati i uživati ​​u prirodi. Granice teritorije su potporni zidovi od kamenih terasa, izgrađeni prije više od 500 godina, kao i šikare lovora, koje čine visoku živicu. U krugu od 500m nalaze se 2 mini marketa, pekara, kafići i restorani. Do aerodroma Tivat 15-20 minuta, do aerodroma Podgorica - 1h 40min, do aerodroma Dubrovnik (Hrvatska) - 1h 30min vožnje.

Vila se sastoji od dvije kuće u nizu (137m2 i 132m2 + donja terasa 100m2) sa zasebnom ulaznom grupom i potpuno neovisne jedna od druge. Ipak, vila izgleda kao jedinstvena cjelina, dizajnirana u jednom konceptu, iako ima jasne vizualne granice svakog od objekata. Svaka od gradskih kuća ima sličan raspored i sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila, garderobe, vešernice, ulaznog hodnika, tehničke sobe, terase na drugom spratu sa predivnim pogledom. pogled, potkrovlje. Gradske kuće su objedinjene zajedničkom lounge terasom u prizemlju. Svaki ima vodovod, rasvjetu, klimu, podno grijanje, ventilaciju, portafon, vanjski video nadzor, satelitsku TV, telefon/internet.

Ulaz na lokaciju zatvoren je metalnim kapijama dužine 5,5 m, koje se lako otvaraju pomoću daljinskog upravljača. Parking za više automobila, kao i svi trotoari su obrađeni protukliznim keramičkim pločicama. Sama lokacija je planirana terasasto, sa potpornim zidovima od prirodnog kamena. 100% travnjak. Postoje dva vanjska umivaonika na koje se lako može priključiti perilica pod visokim pritiskom. Radi lakšeg korišćenja, postoji nekoliko uličnih lokala. Teritorija lokaliteta, parking, kao i ulica su osvijetljeni.

Za izgradnju kuće korišteni su najnapredniji i najkvalitetniji materijali - od visokokvalitetnog okova i prvoklasnog cementa do završnih materijala vodećih proizvođača iz Austrije, Njemačke, Španjolske, Francuske, Italije. U uređenju kuće korišteni su mnogi prirodni materijali. Na primjer, zidovi kuće su završeni prekrasnim smeđim kamenom, čiji je svaki blok ručno isklesan u fabrici u Španiji. A sve ograđivanje teritorije i potporne zidove na terasama izvele su 4 ekipe zidara, kamenujući od ogromnih blokova na licu mesta. Podrum za kuću je završen albanskim kamenom. Ali stepenice u kućama su iranski travertin. Ograde u kući su izrađene od punog hrasta, a krupni riječni pijesak je poslužio kao podloga za poplavni pod. Utovaren je direktno iz reke u zadnji deo kamiona i odvezen u grad Prčanj. Za završetak kuće, trotoara, parkinga utrošeno je oko 800 kvadratnih metara kvalitetnih španskih keramičkih pločica. Kako kuća ima podno grijanje, pod je također obrađen keramikom, ali sa imitacijom hrasta. Ogromni njemački plastični prozori također imitiraju drvo, a visokokvalitetni dvostruki prozori čuvaju toplinu u kući. Prozori na kućama imaju aluminijske rolete.

Sigurnost je obezbeđena video interfonom u boji. Možete vidjeti svog gosta čak i ispred glavne kapije stranice. Takođe, po obodu kuće nalazi se 5 video kamera sa infracrvenim nadzorom. Svi su povezani sa posebnom opremom koja se nalazi u svakoj od kuća. Informacije se snimaju na hard disk i možete ih gledati on-line, čak i ako ste u drugom gradu.

Za grijanje na svim etažama, u svakoj prostoriji, uključujući i tuševe, ugrađeno je podno grijanje. Podovi se zagrijavaju sistemom cijevi sa zatvorenim ciklusom, kroz koje protiče topla voda, posebno zagrijana u električnom bojleru. Sistem je veoma efikasan i lak za korišćenje. Svaka soba ima regulator topline. Možete sami kontrolirati temperaturu poda.

Rashladni sistem je deo opšteg sistema klimatizacije prostorija i obuhvata savremene multi-split sisteme sa inverterom koji rade i na hladan i na topli vazduh. Ogromna prednost ugrađenog sistema je što za svaku kuću postoji samo jedna vanjska jedinica, smještena u posebnoj tehničkoj jedinici i skrivena od znatiželjnih očiju.

Svaka kuća je priključena na centralni vodovod i ima svoj mjerač hladne vode. U Crnoj Gori ne postoji centralno snabdevanje toplom vodom, pa je svaka kuća priključena na električni bojler od 200 litara, koji zagreva i skladišti toplotu neiskorišćene vode. Sada je topla voda dostupna u svim kupatilima, kao iu kuhinji.

Napajanje je jedan od najkritičnijih dijelova projekta. Kuća ima veliki broj utičnica, prekidača, sijalica i ostalih električnih uređaja. Potpuno osvijetljen plac, terasa, ulica, kuća. Postavljeno je 160 lustera i lampi, više od kilometra kablova, desetine utičnica, prekidača, poluautomatskih uređaja. Svaka kuća ima svoje električno brojilo, a postoji i zajedničko brojilo. Na njega je vezano osvjetljenje teritorije, ulica i kuća. Pozadinsko osvetljenje se uključuje automatski, sa izborom osvetljenih područja.

Ventilacija je jedna od najvažnijih tačaka za udoban i zdrav život. Kuće su dobro prozračene zbog velikog broja prozora. Vrijedi napomenuti da je u svim kupaonicama, kao iu praonici, ugrađena ventilacija direktnog protoka. Osim toga, sve prostorije, uključujući garderobu i hodnik, povezane su na sistem prirodne ventilacije.

Ova vila je idealno rešenje za one koji žele da žive (iznajmljuju, imaju sopstveni mini-hotel) na veoma mirnom i lepom mestu Bokokotorskog zaliva, 100 metara od obale u blizini potrebne infrastrukture (trgovine, restorani, klubovi ).

Moguća je kupovina zasebne gradske kuće površine 132 ili 137 m2, kao i cijele vile. Cijena gradske kuće je 398000 eura, a cijena cijele vile je 799000 eura.

* Kupovinom jedne kuće kupac postaje vlasnik 1/2 (ili 50%) zemljišta.
** Kada jedan kupac kupi dvije kuće postaje vlasnik 1/1 ili 100% parcele.