Luštica Bay je najveći i najambiciozniji investicijski projekat na crnogorskoj obali. Prema investitoru, više od 600 miliona evrai do sada je završeno samo 25% od ukupnog razvoja projekta. Ukupni obim investicija može dostići 1,6 milijardi eura, što Luštica Bay čini najvećim greenfield projektom u zemlji.
Novi grad pored mora
Projekat Luštica Bay provodi se na teritoriji 7 miliona kvadratnih metara u slikovitom zaljevu na poluotoku Luštica. To je prvi potpuno planski izgrađen grad u Crnoj Gori, izgrađen od nule. Investitor je kompanija Razvoj Luštice, zajednički poduhvat Vlade Crne Gore i međunarodne grupe Orascom Development Holding (Švicarska i Egipat).
Planirana je izgradnja:
- više od 3 stambenih objekataapartmani, rezidencije, luksuzne vile;
- 8 hotela, uključujući i onaj koji je već u funkciji Zaljev Čedi Luštica (otvoreno 2018. godine);
- luke sa 220 ležajeva;
- prvi golf teren u Crnoj Gori 18 rupa;
- objekti javne i medicinske infrastrukture, obrazovne institucije, trgovačke i sportske zone.
Do danas izgrađeno prva marina, pet opremljenih plaža, glavne raskrsnice i još mnogo toga 1 prodanih nekretnina.
Golf odmaralište svjetske klase: The Peaks
Jedna od ključnih inovacija bit će prvi golf teren u Crnoj Gori, koji se nalazi u području The Peaks — ekskluzivno stambeno područje s panoramskim vilama i apartmanima.
Terenski projekat je razvijen legendarni južnoafrički golfer Gary PlayerSastojat će se od 18 rupa s pogledom na more, a i samo polje je uključeno u broj 10% najekskluzivnijih golf lokacija na svijetu.
- Prva faza terena je već spremna, potpuni završetak se očekuje do kraj 2028., a otvaranje je u sezoni 2029.
- Golf resort će također imati petozvjezdani golf hotel, fokusiran na MICE turizam (konferencije i događaji), wellness segment i premium razonodu.
Velika potražnja za nekretninama: prodaja čak i prije završetka gradnje
Prema informacijama Luštica Developmenta, većina novih nekretnina je već rasprodata u fazi projektovanjaProsječna cijena varira ovisno o vrsti smještaja, području i lokaciji - od od nekoliko stotina hiljada do nekoliko miliona eura.
Investitori i kupci dolaze iz više od 50 zemalja, što projekat čini globalno traženim. Istovremeno, potražnja je konstantno visoka već nekoliko godina zaredom.
Marina, plaže i stil života
Danas, Luštica Bay ima marinu sa 115 ležajeva (dužine do 45 m), a nove zone se opremaju i sa:
- 5 plaža — Čedi, Almara, Pecka, Marina, Azzure;
- restorani, trgovine, kulturni prostori;
- praktična interna navigacija, uključujući vodeni taksi do plaža.
Luštica Bay već aktivno organizuje kulturne i muzičke događaje – jedan od posljednjih bio je koncert Vasil Hadžimanova, koji se održao na otvorenom u novom stambenom naselju.
Ustojčivoe razvitie i ékologičeskaâ odgovornost
Luštica Bay se gradi sa ESG principi, održivost i integracija okoliša:
- se gradi samo 10% teritorije, ostalo ostaje prirodno;
- polovan lokalni kamen i materijali, uključujući ručnu obradu;
- Hotel Chedi je u procesu primanja Certifikati za nulti otpad, s ciljem postizanja ugljična neutralnost do 2030. godine.
Osim toga, projekat aktivno podržava lokalne zajednice, ulaganje u obrazovanje, sport i kulturu. Ukupna ulaganja u projekte društvene odgovornosti već su dostigla 2,78 milion eura.
Ekonomski uticaj: radna mjesta i lokalne koristi
Trenutno Luštica Bay pruža 636 stalnih radnih mjesta, od kojih više 400 - stanovnika Boke i TivtaTokom ljetne sezone zapošljava se do još jednog radnika. 300 privremenih zaposlenika.
Projekat pozitivan efekat razvijati turizam, domaću ekonomiju i pozicionirati Crnu Goru kao održivu i premium destinaciju za život i investicije.
