Izraelska kompanija BIG CEE, koja već upravlja najvećim tržnim centrom u Podgorici (Big Fashion – bivši Delta City, City Mall i The Capital Plaza), ulazi na nikšićko tržište. Na nedavni tender za prodaju 42 kvadrata zemljišta stigla je samo jedna ponuda – od izraelske kompanije. Vrijednost transakcije iznosila je 201 miliona eura.
Predsjednik Skupštine opštine Nikšić Nemanja Vuković istakao je da će projekat omogućiti nova radna mjesta i nove mogućnosti za stanovnike grada. On primetnoda je ovaj korak važna prekretnica za razvoj Nikšića i privlačenje novih investitora.
Lokacija i razvoj projekta "Sunčani grad"
Nabavljeno zemljište dio je velikog projekta „Sunčani grad“ – novo stambeno-poslovno naselje na periferiji Nikšića, u blizini nekadašnje čeličane. Ovo područje, u vlasništvu Elektroprivrede Crne Gore (EPCG), biće uređeno sa maloprodajnim, stambenim i poslovnim objektima u sklopu zajedničke inicijative EPCG i opštine.
Prvi korak u realizaciji projekta bio je arhitektonski konkurs za izradu razvojnog koncepta. Usvajanjem novog Prostorno urbanističkog plana (PUP), opština je dobila zakonski osnov za privlačenje investitora, uključujući Big Fashion i njemačkog maloprodajnog giganta Lidl, koji je prethodno kupio zemljište za svoj supermarket.
Big Fashion Shopping Mall u Nikšiću
Planirano je da novi tržni centar postane ključni objekat “Sunčanog grada” i biće sličan onom koji je već realizovan u Podgorici. Očekuje se da će se oko njega početi razvijati stambeni kompleks nalik prestoničkom City Kvartu, koji je nekadašnju industrijsku zonu pretvorio u prestižni prostor za život i poslovanje.
Prema projektu, budući kompleks će obuhvatiti od 500 do 1000 stambenih jedinica, igrališta, sportske površine, bazen, škole i vrtiće. Sve ovo će ga učiniti nezavisnim mikrookrug Nikšića sa udobnom infrastrukturom za stanovnike.
Lidl u Nikšiću
Njemački lanac Lidl aktivno širi svoje prisustvo u Crnoj Gori. Prva prodavnica planirano za otvaranje u selu Mahala, zajednica Zeta (u blizini glavnog grada zemlje). Nikšić je jedan od gradova u kojima ovaj trgovac planira da otvori svoj novi supermarket. Kompanija je već nabavila zemljište u gradu, a njegova lokacija sugerira da će novi Lidl biti ključni dio budućeg urbanog razvoja, posebno u sklopu projekta Sun City.
Buduće investicije i izgledi
Pored velike mode i Lidl, opštinske vlasti pregovaraju sa ostalim potencijalnim investitorima. Očekuje se da će projekat privući kompanije iz oblasti obrazovanja, zdravstva i javne uprave. EPCG razmatra mogućnost da neke od lokacija ponudi za izgradnju javnih ustanova poput škola i domova zdravlja.
Predsjednik Odbora direktora EPCG Mitutin Đukanović napomenuo je da će razvoj "Sunčanog grada" otvoriti novo poglavlje u istoriji Nikšića, ubrzati njegovu modernizaciju i stvoriti atraktivne uslove za život i rad.
Zanimljivo, sličan model je ranije uspješno implementiran u Podgorici, gdje je otvaranje tržnih centara Big Fashion, City Mall i The Capital Plaza na području nekadašnje industrijske zone dovelo do aktivnog priliva investitora i razvoja modernog urbanog okruženja. Na osnovu ovog iskustva, vlasti Nikšića računaju na porast interesovanja za “Sunčani grad” među investitorima, što će dovesti do daljeg razvoja teritorije, izgradnje novih puteva i unapređenja infrastrukture. Učešće izraelske kompanije BIG CEE u ovom projektu ukazuje na visok investicioni potencijal, koji može privući nove međunarodne trgovce i brendove, povećavajući ekonomsku aktivnost grada.
Dakle, izgradnja tržnog centra u Nikšiću nije samo razvoj maloprodaje, već i strateški korak ka stvaranju novog modernog urbanog prostora sposobnog da privuče investitore, unaprijedi ekonomiju regiona i poboljša kvalitet života njegovih stanovnika.
Foto: Srđan Tadić, Aleksandar Marsenić, Bojan Vlahović/EPCG
