Tržište nekretnina u Crnoj Gori u 2024. godini bilježi stalan rast cijena, posebno u segmentu novogradnje. Prema statističkom zavodu Monstat, u trećem kvartalu 2024. godine prosječna cijena novogradnje iznosila je 1 eura po m854, što je za 12,6% više nego u istom periodu prethodne godine.
U centralnim regionima zemlje primećuje se umereniji rast cena. Prosječna cijena novog stambenog prostora ovdje je bila 980 eura po kvadratnom metru.
Glavni razlozi povećanja cijena su:
- Rastuća potražnja stranih investitora. Crna Gora vodi lojalnu poresku politiku za vlasnike nekretnina, što državu čini privlačnom za kupce iz Evrope, Rusije i Bliskog istoka.
- Ograničena ponuda novih nekretnina na jadranskoj obali. Uprkos povećanju broja građevinskih projekata, i dalje postoji nedostatak luksuznih stanova u popularnim turističkim regijama kao što su Budva, Tivat i Bar.
- Pozitivan uticaj ekonomskih reformi. Pristupanje Crne Gore međunarodnim organizacijama i očekivani ulazak u Evropsku uniju čine region stabilnijim za dugoročna ulaganja.
Stručnjaci predviđaju da će vrijednost nekretnina nastaviti rasti u narednim godinama, posebno u područjima sa razvijenom turističkom infrastrukturom. na primjer, vile sa pogledom na moru na području Boke Kotorske već su poskupjeli.
Za one koji razmišljaju o kupovini kuće u Crnoj Gori, stručnjaci savjetuju da ne odgađaju odluku, jer bi poskupljenja mogla ubrzati. Ovo se posebno odnosi na nekretnine u blizini novih infrastrukturnih projekata, kao što su marine za jahte i golf odmarališta.
