U 2022. godini, za period od januara do oktobra, strani državljani i strane kompanije kupili su nekretnine u Crnoj Gori u iznosu od 370 miliona eura, što je znatno više nego godinu dana ranije, pokazuju podaci Centralne banke.
Podaci o prodaji nekretnina za novembar i decembar prošle godine biće objavljeni u martu, ali se očekuje da bi promet u ovim mjesecima mogao biti oko 60-70 miliona, pa bi ukupna vrijednost nekretnina prodatih strancima mogla dostići između 430 i 440 miliona evra, pisite Vijesti.
Ukupno, 2021. godine stranci su na kupovinu nekretnina u Crnoj Gori potrošili 278 miliona evra, 2020. godine 116 miliona, 2019. 178 miliona, 2018. 182 miliona. U proteklih pet godina stranci su kupovali crnogorske nekretnine za 1,2 milijarde evra.
Na rast prodaje nekretnina strancima u prošloj godini najviše je uticala prodaja nekretnina programi ekonomskog državljanstva, gde kupovinom nekretnina - stanovi u turističkim centrima na jugu za 450 hiljada evra i na severu iu nerazvijenim opštinama za 250 hiljada državljanstvo.
Izdanje piše da je još jedan razlog to što se u periodu inflacije, kao što je to bio slučaj prošle godine, mnogi ljudi odlučuju na kupovinu imovine kao jedan od sigurnijih načina da osiguraju da njihov novac ne depresira.
Crna Gora je strancima bila interesantna kao zemlja u razvoju sa velikim turističkim potencijalom i zbog velikog broja ekskluzivnih turističko-stambenih projekata, kao npr. Porto Montenegro, Portonovi, Luštica Bay, jer očekuju da cijene ove nekretnine neće pasti, tj. , oni mogu samo rasti kako se ovi projekti razvijaju.
Prema podacima Zavoda za statistiku Monstata, ukupna vrijednost prometa nekretnina u 2021. godini iznosila je 400 miliona eura, dok su prema podacima CBCG stranci kupili imovinu u vrijednosti od 278 miliona eura, što je 69 odsto ukupnog prometa. Taj odnos je takav da stranci uglavnom kupuju luksuzne stanove i vile, koje koštaju kao deset običnih stanova.
Dio ovog prometa se krije od zvanične statistike, jer građevinari često stan u izgradnji ulože u osnovni kapital preduzeća, a zatim ovu firmu prodaju, po pravilu, strancima. Dakle, kupac indirektno posjeduje nekretninu preko ove kompanije, a transakcija formalno nije imovina, već firma.
Većina kupaca nekretnina u Crnoj Gori su iz Njemačke
Prema CBCG, najviše nekretnina u prošloj godini kupili su njemački građani i kompanije iz ove zemlje za 57 miliona eura, a slijede Rusi koji su u nekretnine uložili 50 miliona. Evo kompletne liste:
1. Njemačka - 57 miliona eura
2. Rusija - 50 miliona evra
3. Srbija - 42 miliona evra
4. SAD - 32 miliona evra
5. Turska - 30 miliona eura
6. Ukrajina - 15 miliona evra
7. Švajcarska - 15 miliona evra
8. Bosna i Hercegovina - 14 miliona eura
9. Velika Britanija - 12 miliona eura
10. Austrija - 8 miliona evra
11. UAE - 8 miliona eura
12. Kanada - 6,7 miliona evra
13. Francuska - 6:3 miliona evra
14. Poljska - 5,3 miliona evra
15. Hrvatska - 5,2 miliona evra
16. Češka - 5 miliona evra
